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兩個月前，新的表述變成“東強”、“西美”、“南動”、“北靜”、“中優(yōu)”、“外聯(lián)”。
兩年時間，方位后面的動詞變成了形容詞，更加明晰了未來鄭州各個區(qū)域的發(fā)展定位。這里面，對“東強”的表述很值得玩味。
鄭州強不強，關鍵看東區(qū)。
把最能體現(xiàn)城市核心競爭力的“強”字留給東區(qū)，可見政府對東區(qū)發(fā)展一以貫之的熱切。
我們來看東區(qū)的發(fā)展脈絡，從中州大道金水路東北方開始發(fā)跡的鄭東新區(qū)CBD，早已成為鄭州的城市封面，站在大玉米上北望，北龍湖大境已成、金融島建設如火如荼，如意之形已然圓滿，飛黃騰達指日可待。
在北龍湖騰出手后，接下來的畫卷如何落筆？
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以5000畝象湖為中心展開的白沙核心區(qū)，集合了省級公共文化服務中心、科學谷科技中心、六合CBD商務中心，必將是鄭州未來10年發(fā)展的重中之重。
白沙組團規(guī)劃示意圖
北有投資1500億的科學谷
以前提起數(shù)字經(jīng)濟，鄭州總是寒酸得拿不出手，2019年，阿里巴巴（河南）有限公司揭牌，代表華為最新智造力的中原鯤鵬生態(tài)創(chuàng)新中心正式落戶，印度國家信息技術學院(NIIT)明確入駐科學谷軟件小鎮(zhèn)，鄭州再不是互聯(lián)網(wǎng)荒漠。
中有省級公共文化服務中心
在象湖北側的未來省級行政資源加持下，越來越多省級單位陸續(xù)遷入，比如省公安廳技術用房、退役軍人事務廳、應急保障廳、省建設廳。
象湖南則是省級文化服務資源的扎堆，比如在建的省科技館以及省圖書館、省博物館、省美術館和運動場館。
南有規(guī)劃的六合CBD
鄭州現(xiàn)有的商務區(qū)只有老東區(qū)CBD、高鐵站CBD，看似流光溢彩，但因為地塊限高，總歸有些意猶未盡之感。
六合CBD作為鄭州第三個CBD，規(guī)劃水準最高，體量最大，未來將承載整個中原地區(qū)最頂尖的商業(yè)商務資源。也因為避開了限高的束縛，很有可能成為鄭州的超高建筑集中地，將是鄭州未來最出彩的城市封面。
六合CBD規(guī)劃效果圖
將行政文化，商務金融，科教文衛(wèi)，軍警工商全部拿下，這個城市的中心也就算占領了，東區(qū)把未來最好的資源，悉數(shù)給了白沙。
但這還不夠，居住舒適，生活配套也要夠多夠全：
商業(yè)方面：創(chuàng)造鄭州商業(yè)奇跡的360廣場落子白沙，并且還是旗艦標準；建業(yè)商業(yè)集大成之作J18，在鄭開大道上開工在即；百貨巨頭丹尼斯攜6.5萬方體量搶占白沙區(qū)域，繼續(xù)與360展開捉對廝殺；鄭開大道沿線早已開業(yè)的海寧皮革城和杉杉奧特萊斯，吸引著各自的目標客群趨之若鶩。
醫(yī)療方面：華中阜外醫(yī)院作為河南首家省部共建醫(yī)院，已于2017年底投入使用；區(qū)域內(nèi)的在建醫(yī)院還包括河南省腫瘤醫(yī)院分院、鄭大三附院（省婦幼保健院）新區(qū)醫(yī)院、河南中醫(yī)藥大學一附院新院區(qū)，都是省內(nèi)的醫(yī)療大牛。
教育方面：河南省實驗中學位于鄭東新區(qū)白沙組團東南部，具體為永昌路、勤工路、玉溪路、綠博大道北輔道及敬業(yè)路圍合區(qū)域，規(guī)劃為一所66班中學，初中36個班、高中30個班；鄭州47中位于雁鳴路與豫興大道交叉口東北角。
這么一串扎眼的資源如此集中，未來的白沙，想低調(diào)都難。我們不難預見，鄭東新區(qū)的收官之作、鄭州城運的扛鼎之地，只能是白沙，也只會是白沙。
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機遇往往伴隨著價值發(fā)現(xiàn)，白沙的騰飛是早晚的事兒。15年前錯過了鄭東新區(qū)，5年前錯過了高鐵商務區(qū)，5年后還要再說一句錯過了白沙嗎？
事實上，你還在嫌白沙遠的時候，白沙的居住用地已經(jīng)越來越少了。在為數(shù)不多的幾塊地中，要么已售罄、要么是低密改善，還有一些被用來建省級人才公寓，不是價格高，就是買不到。一句話，目前的白沙，已經(jīng)到了撿漏的最后窗口期。
星聯(lián)芒果集團作為白沙區(qū)域的拓進者，早早就開始布局，拿下白沙核心區(qū)的多塊土地，如今在白沙想買房，可以選擇的項目第一個繞不開的只能是星聯(lián)芒果的項目——星聯(lián)嵐溪府。
星聯(lián)嵐溪府效果圖
經(jīng)過十數(shù)年的發(fā)展，從以鄭州為主，到開封、中牟、新密、新鄭、信陽、洛陽、北京、武漢、三亞等城市全面開花，已實現(xiàn)由區(qū)域化發(fā)展向全國化的布局。
從2006年鄭東CBD新芒果大廈動工、2008年打造河景品質住宅項目雙河灣，到2012年緊跟鄭汴一體化政策開發(fā)開封藍灣國際、薩拉曼卡項目，再到2013年打造白沙區(qū)域首個低密住宅星聯(lián)灣，星聯(lián)芒果一步一腳印地堅實發(fā)展，緊緊契合了鄭州向東的腳步。
經(jīng)過多年的發(fā)展，星聯(lián)芒果的產(chǎn)品不斷迭代，目前已經(jīng)形成灣系（高端低密產(chǎn)品）、府系（城市優(yōu)居改善產(chǎn)品）、郡系（品質定制類產(chǎn)品）、云系（區(qū)域綜合體產(chǎn)品）多元化的產(chǎn)品線。涉及品質住宅、星級酒店、商務寫字樓、產(chǎn)業(yè)新城等多種物業(yè)形態(tài)，累計開發(fā)項目20余個，開發(fā)面積超500萬平方米。
有實力，有眼光，才能見品質，見未來。星聯(lián)芒果深耕白沙，這份堅持和自信就值得稱頌。
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到底如何驚艷，內(nèi)力發(fā)端于何處？我們來一一解讀。
坐擁白沙核心區(qū)交通、娛樂休閑之便
嵐溪府位于中山路開來路交匯處向東200米，處于鄭東新區(qū)白沙組團核心居住區(qū)東側?？傉嫉丶s70畝，容積率2.99，共規(guī)劃9棟品質高層，均為2梯4戶，全部為精裝修交付。
北距鄭開大道不足1公里，開車10分鐘可達京港澳高速，15分鐘可以換乘1號線、20分鐘可至高鐵站。區(qū)域交通便利性小環(huán)境優(yōu)勢盡顯。
南距賈魯河800米，步行5分鐘便可飽賞風景迤邐的河畔風光；東臨方特和綠博園，直線距離僅1.5公里，同樣步行可至；西距象湖生態(tài)濕地公園也不過3.5公里，開車5分鐘都用不了。這等娛樂休閑場所的配套，在全鄭州也是數(shù)一數(shù)二的強勢。
被7所中小學包圍的輕松
買房的兩大訴求，一是區(qū)位，二就是教育配套，嵐溪府的教育配套更是足金足兩。
首先是項目東側緊鄰的仁愛路小學和中學，規(guī)劃用地近17000平米，預計明年即可投入使用。
西側僅500米即是已建成投用的龍華小學和龍華中學，有望成為東區(qū)最好的公立學校。
而項目正北和西南方向500米處，仍有兩所規(guī)劃中的小學待建，如此豐厚的教育資源配套，完全可以化解小區(qū)適齡兒童就近入學的后顧之憂。
建筑是否用心，外立面好不好看很能說明問題。
嵐溪府的外立面采用白色鋁板及中灰色外墻涂料，結合三維曲面線條，讓整個樓體看起來更加大氣、優(yōu)雅，一反傳統(tǒng)高層住宅暖色系石材的大眾感，既有超現(xiàn)代主義的審美，又讓每一棟住宅不管從任何視角看去都充滿了靈動和精致，完美體現(xiàn)了府系產(chǎn)品的高端血統(tǒng)。
外立面效果圖
內(nèi)部移步異景，外聯(lián)市政公園
為了打造優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境，小區(qū)建筑采用了府系產(chǎn)品獨有的全新景觀園林設計理念，在規(guī)劃中采用大組團式規(guī)劃，小鄰里式空間組合方式，使每一棟樓的景觀既自成一派又與整個小區(qū)景觀相融，突出打造移步異景的精致感。
小區(qū)中央，是一個極具現(xiàn)代設計美感的下沉會所，在營造立體景觀的同時，也成為了社區(qū)業(yè)主的社交舞臺，下沉會所外，又延展出占地23畝的社區(qū)內(nèi)部中央森林公園，以此來形成和小區(qū)西側40畝市政公園的內(nèi)外景觀聯(lián)動。
同時，大面積的公園，也使得小區(qū)的樓間距達到百米之奢，站在自家的超級景觀陽臺，入眼皆是小區(qū)內(nèi)外的恬淡廣闊。
人性化的設計理念也同樣運用在了地下車庫，嵐溪府內(nèi)部采用人車分流設計，小區(qū)內(nèi)部不允許停車，在保障行人安全的同時也保證了園林景觀的連續(xù)性。地下車庫內(nèi)，大面積的天窗設計，既滿足了采光需求，又最大程度地實現(xiàn)了節(jié)能環(huán)保。
在寸土寸金的鄭東新區(qū)，只這份大氣和用心，便能看出星聯(lián)芒果對府系產(chǎn)品開山之作的重視。全南大開間、連體大陽臺的奢闊戶型
小區(qū)戶型涵蓋98平舒適三房到169平奢闊四房，均做到了戶戶方正、南北通透，加上大陽臺的布局，最大程度地提高了室內(nèi)面積的實際使用率。
以最小的98平米舒適三房為例，通過科學的戶型設計，兩個臥室，一個客廳全部朝南，實現(xiàn)了“三室朝南”的完美布局，一改傳統(tǒng)小三房給人的擁擠感受。
另外，項目所有戶型都是明廚明衛(wèi)，大開間，大陽臺，大飄窗，最大化的提高了采光和空間舒適度，這在整個白沙區(qū)域內(nèi)也是只此一家的存在。
熱銷戶型圖
別急，還有驚喜。在戶型討喜的基礎上，嵐溪府所有戶型全部是精裝修交付，裝修標準與鄭州當前許多改善型樓盤相比只高不低，目前項目的精裝樣板間已經(jīng)開放，不妨親自去感受一二。
樣板間實拍圖
一個樓盤好不好，物業(yè)服務的好壞至少占七成，一家房企有沒有追求，從對物業(yè)服務的重視程度上才能見真章。星聯(lián)芒果集團推出的全齡健康生活家體系，就是業(yè)內(nèi)為數(shù)不多的創(chuàng)新+用心的服務體現(xiàn)。
簡單梳理下，大概可以歸納為三個方面。
健康+綠色建筑
首先是從建筑設計和建造階段，就把健康自然的生活理念貫穿于內(nèi)，不管是外立面與周邊環(huán)境的匹配，還是建筑本身的戶型設計和施工品質，出發(fā)點都是以建筑營造生活。用大公園、大陽臺、大開間的形制，使業(yè)主充分享受宜居的舒適。
健康+社區(qū)配套
再有就是打造完善的社區(qū)配套，想業(yè)主之所想，對小區(qū)所有年齡層的人群都要考慮到，并且還要做到超越期待。
從兒童娛樂設施，到年輕人的運動健身設施，再到老年人的健體休閑設施，每一項都不可或缺，生活理念的健康和自然不再停留在口號，而是實打實地提供豐富的場地和服務。
健康+康養(yǎng)服務
更重要的是社區(qū)康養(yǎng)服務的配套，平時有個頭疼腦熱，上大醫(yī)院不值當，小診所又信不過，星聯(lián)芒果集合河南省建筑醫(yī)院和星聯(lián)物管服務兩方面優(yōu)勢打造的社區(qū)健康驛站，很好地解決了這個問題。
業(yè)主可以在健康驛站享受健康檔案管理、綠色就醫(yī)、社區(qū)醫(yī)養(yǎng)、家庭醫(yī)生、健康教育等服務，無論大病小情，都能以最快的速度響應，不出小區(qū)就能實現(xiàn)一站式的健康管理。
時間來到2019年最后三個月，留給鄭州青年的置業(yè)機會已經(jīng)不多了。成熟位置的價格高，價格低的又有各種不如意。
與其在挑剔中一天天錯過時機，不如在城運大勢上吃透未來趨勢，在一個還算不錯的時間點，找到價值潛力和居住體驗的最佳結合點。
很多人習慣動輒把大東區(qū)稱“白綠”，但事實上白沙屬于鄭東新區(qū)，綠博屬于中牟。很多人常把白沙組團中的白沙核心區(qū)和白沙鎮(zhèn)混為一談，但其實白沙核心區(qū)屬于鄭州未來高光時刻的代表，而白沙鎮(zhèn)只算產(chǎn)業(yè)配套。
梳理清晰大東區(qū)的價值核心，真正讀懂白沙，才能在下一個十年甚至二十年坐收城市發(fā)展的紅利。
對于有剛改需求的人群來說，嵐溪府1.4W左右的均價，幾乎是你入主白沙的唯一選擇。
